Liquimmo ist die Cashflow-Plattform für Immobilien-Holdings, Hausverwaltungen und Property-Manager mit mehreren Gesellschaften. BWA-Import per KI, tagesgenauer Liquiditäts-Forecast, Vertragsmanagement — endlich ohne Excel-Chaos.
Mit Liquimmo: Minuten statt Stunden, ohne Excel-Dramen.
„Reicht das Geld bis zum Verkauf von Objekt X im November? Excel sagt: vielleicht.“
Tagesgenauer 12-Monats-Forecast über alle Mandanten, Konten und Verträge — mit Was-wäre-wenn-Slidern für „Umsatz fällt 20 %".
„Steuerberater schickt Quartals-BWA als PDF. Werte abtippen ist Strafarbeit.“
PDF reinziehen — Claude AI erkennt alle DATEV-Standardpositionen automatisch und schreibt sie in IST-Werte. Soll-vs-IST-Vergleich sofort sichtbar.
„Stromanbieter kündigen. Brief in Word schreiben, Daten zusammensuchen, ausdrucken, unterschreiben, einscannen…“
Im Vertragsdetail auf "Kündigung erzeugen" klicken — fertiges PDF mit Logo, Briefkopf, Empfänger-Adresse, Vertragsnummer und rechtssicherem Standardtext.
Von der BWA-Importroutine über Liquiditäts-Forecast bis zur Mandanten-übergreifenden Konsolidierung.
Eine App, beliebig viele Firmen. Wechsle nahtlos zwischen Holdings, Tochter-GmbHs und Verwaltungseinheiten — mit getrennten Daten und rollenbasierten Berechtigungen.
DATEV-BWA als PDF hochladen — Claude AI extrahiert Personalkosten, Raumkosten, Erlöse automatisch und mappt sie auf BWA-Standardpositionen.
Tagesgenaue Saldo-Prognose über 12 Monate, basierend auf wiederkehrenden Verträgen, Einmalzahlungen und Objekt-Erlösen. Mit Was-wäre-wenn-Slidern.
Plane jährlich pro BWA-Position und siehe Monat für Monat die Abweichung — basierend auf den importierten BWA-IST-Werten. Ampel-Anzeige bei Abweichung > 10%.
Eingangsrechnung als PDF reinziehen — KI extrahiert Aussteller, Betrag, Fälligkeit, Rechnungsnummer und legt sie als einmalige Zahlung an. Direkt im Forecast.
Visualisiere fällige Zahlungen pro Tag mit projiziertem Saldo. Verträge, die bald enden, werden 30/90/180-Tage gestaffelt aufgelistet — keine Kündigungsfrist mehr verpasst.
Definiere Schwellwerte (z.B. Hauptkonto unter 10k in 3 Monaten) und werde automatisch per Mail gewarnt, sobald der Forecast das vorhersagt. Dazu täglich eine Mail-Zusammenfassung mit fälligen Zahlungen und endenden Verträgen.
Pro Mietobjekt: Bruttorendite p.a., Restlaufzeit des Mietvertrags, Leerstand-Risiko-Ampel. Plus Vertragsende-Cluster pro Quartal — du siehst sofort, welche Mieten in 6 Monaten neu zu vermieten sind.
USt-Schuld pro Voranmeldungs-Periode (monatl./quartalsweise/jährlich) und Lohnsteuer-Schätzung aus klassifizierten Lohnzahlungen — direkt im Dashboard.
Wer hat was wann geändert — vollständige Audit-Spur. Daten in EU (Frankfurt). Rate-Limiting, Backups, Sentry-Monitoring eingebaut.
Die meisten Tools sind für Single-Tenant gebaut. Wir fokussieren auf das Gegenteil: Holdings, Verwaltungs-GmbHs und Unternehmer mit mehreren Firmen — die heute noch in Excel hin- und herspringen.
Was deine Excel-Datei kann — und was nicht.
| Feature | Excel | Liquimmo |
|---|---|---|
| Cashflow über mehrere Firmen konsolidiert | Excel-Tabs hin und her | Ein Klick |
| BWA-Werte aus DATEV-PDF importieren | Abtippen oder Copy-Paste | KI in 14 Sekunden |
| Tagesgenauer 12-Monats-Forecast | Formeln brechen alle 3 Monate | Auto, basiert auf Verträgen |
| Was-wäre-wenn-Szenarien | Wenn man's bauen will | Eingebauter Slider |
| Vertragskündigungs-PDF generieren | Mit Logo + Briefkopf | |
| Erinnerungen per Mail bei kritischem Saldo | Täglicher Digest | |
| Fälligkeits-Kalender mit projiziertem Saldo | ||
| Lieferanten-Aggregat ("Was zahle ich X im Jahr?") | SUMIF-Hölle | Auto |
| Steuerberater Read-Only-Zugang | Datei mailen + Versionschaos | Per Einladung |
| Audit-Log (wer hat was geändert) | ||
| DSGVO-konform + EU-Hosting | Wenn Datei lokal | Frankfurt, automatisch |
| Stunden Aufwand pro Monat | 10–20 Std. | 1–2 Std. |
Excel hat seine Berechtigung. Aber für Multi-Mandanten-Cashflow ist's das falsche Tool.
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